大和郡山市奈良口４期！全３０邸の新築の街並み！長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！
■近鉄橿原線「九条駅」へ徒歩１０分！
■全３０邸の新築の街並み！前道広い６ｍ！
■長期優良住宅で耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年6月に完成しました。現地は全11邸で販売開始は3680万円～
住所:奈良県奈良市九条町
全30区画の新しい街並み！奈良口に誕生した大型新築分譲地！
近鉄橿原線**「九条」駅徒歩10分！**
大和郡山市九条町、地元で「奈良口」として親しまれているエリアに、一建設「リーブルガーデンS」の新築一戸建てが登場しました！
今回の一番の魅力は、なんといっても全30区画で造成された大型住宅地！
新築住宅が建ち並ぶきれいな街並みは、これからマイホームを購入して新生活をスタートされるご家族にもぴったりの住環境です。
さらに、分譲地内の道路は約6mのゆとりある幅員！
車のすれ違いや出し入れにも配慮された道路環境で、整った街並みと開放感も魅力です。
その一画で販売されるのが、一建設施工「リーブルガーデンS」全11邸！
各住戸は土地約40坪を確保し、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる多彩な間取りが用意されています。
暮らしやすさを考えた魅力も充実！
✅ 全30区画の大型造成地で新築住宅が建ち並ぶきれいな街並み
✅ 分譲地内道路約6mで車の出し入れやすれ違いにも配慮
✅ 近鉄「九条」駅徒歩10分で通勤・通学にも便利
✅ 18帖～20帖の広々LDKプランで家族がゆったり過ごせる空間
✅ ウォークインクローゼット・ファミリークローク・シューズクロークなど収納豊富な間取り
そして建物は一建設施工の長期優良住宅！
設計住宅性能評価＋建設住宅性能評価W取得、耐震３(最高等級)、BELSなど、住宅性能にもこだわった住まいです。
さらに35年住宅保証システム・地盤サポート20年保証・無料定期点検など、購入後のサポートも充実しています。
間取りも、3LDKから5LDKまでさまざまなプランが用意され、収納重視の方にも、部屋数を重視されるご家族にもおすすめです。
全30区画の新しい街並み×道路約6m×九条駅徒歩10分×長期優良住宅×耐震３(最高等級)。
新しい住宅地ならではの整った街並みと、駅徒歩圏の利便性、そして高い住宅性能が揃った注目の分譲地です。
すでにご成約となった住戸もあり、販売が進んでいます。
間取りを選べる今こそ、ぜひお早めに！
ぜひ一度、現地にて新しい街並みと建物の魅力をご体感ください。
■小学校区は郡山北小学校まで徒歩10分(800m)、中学校区は郡山中学校まで徒歩23分(1800m)となっています。
区画図・間取り図
施工会社は一建設株式会社
施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。
■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
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