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生駒市萩の台3丁目、見せ張りお洒落なリビング、新築一戸建て

萩の台住宅街の閑静な住宅地の新築、駅徒歩5分、折り上げ天井のお洒落な室内、土間収納等の豊富な収納

土地:170.62m2(51.61坪)
建物:102.35m2(30.96坪)
第一種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:1号棟 3,698万円
現在価格:1号棟 3,698万円
   (完成!内覧スタート!)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々88,099円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額3,698万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

駅近徒歩5分の駐車2台マイホーム、見せ張りお洒落なリビングの新築一戸建

■近鉄生駒線「萩の台駅」徒歩5分
■見せ張り天井がお洒落なリビング
■土間収納・洗面等収納豊富!
2023年12月に完成しました。現地は限定1邸で販売開始

住所:生駒市萩の台3丁目

場所は奈良県生駒市萩の台(はぎのだい)3丁目という近鉄生駒線「萩の台駅」より徒歩5分の場所となります。「萩の台」住宅街の中にある駅近物件となります。閑静な街並みの中にあり、「住宅街が欲しい」「お洒落な家でないと」という方は必見!リビングには折り上げ天井、キッチンには折り下げ天井で起伏を付けたことでお洒落で部屋の広さも感じられる様になっています。また玄関の土間収納や洗面収納等豊富な収納が魅力的な物件です。
家は地盤保証・10年保証はもちろん、建築会社の1年2年5年10年の無料定期点検が付いていて更に安心な物件です。

■小学校区は生駒南第二小学校まで徒歩7分(550m)、中学校区は大瀬中学校まで徒歩25分(2000m)となっています。

区画図・間取り図

 

施工会社は株式会社ハウスドゥ

施工はフランチャイズでお馴染みの「株式会社ハウスドゥ」です。フランチャイズ店が建てたのではなく直営部署で建てたものとなっています。

株式会社ハウスドゥ http://www.housedo.co.jp/consumers.html
説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0を順守で地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められており、阪神大震災と同等クラスの地震でも倒壊しない家づくりが実現されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・コストカットはこのクラスの建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けていますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ハウスドゥ株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵・欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・住宅設備の延長保証(多くは2年)10年延長サービス(有償か無償かは書かれておりません)
・引き渡し後の無料の点検サービスは有るとホームページで紹介されており、はがきが届くようです。(内容は不明)
・地盤は20年の第三者機関の保険に加入済み。アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。

ハウスドゥ株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント!

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意!

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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