生駒市東生駒月見町、近鉄菜畑駅から徒歩５分、新築一戸建て

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生駒市東生駒月見町、近鉄菜畑駅から徒歩５分、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【生駒市】

生駒市東生駒月見町、近鉄菜畑駅から徒歩５分、新築一戸建て

東生駒住宅街の駅徒歩５分、駅近の新築一戸建て、道路向かいは公園、買い物も学校も徒歩圏内！

土地：121.65m²(36.79坪)～121.68m²(36.80坪)
建物： 98.82m²(29.89坪)～ 98.82m²(29.89坪)
第一種住居地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 3,680万円
　　　　　2号棟契約済み
現在価格：1号棟 3,680万円
　　　　　2号棟 販売終了
　　　(完成！内覧スタート！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々８７，６７０円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,680万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

生駒市東生駒月見町、菜畑駅へ徒歩５分！新築一戸建て

■近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩５分！
■大型車ＯＫの駐車２台！
■駅も買い物も学校も全て徒歩圏内！
2023年12月に完成。現地は全２邸です。販売開始は3,680万円～

住所:生駒市東生駒月見町

場所は生駒市東生駒月見町(ひがしいこまつきみちょう)という近鉄生駒線「菜畑駅」から東へ徒歩５分の地域となります。東生駒界隈の閑静な住宅地にして駅徒歩５分の駅近物件となります！駅も買い物施設も学校も全て徒歩圏内にありバランスの良い地域です。今回の物件は前道が７ｍと他の地域より広く、道路向かいが公園になっており、まさに願ったり叶ったりの条件です。
建物も一部上場会社が建てた性能住宅でアフターもサポートがあり買ってからも安心できる会社の一つです。お探しにおいて立地の優先順位が高い方には是非検討頂きたい物件のひとつです。

■小学校は東生駒小学校区(徒歩8分、約640m)、中学校は緑ヶ丘中学校区(徒歩20分、約1600m)となります。

区画図・間取り

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考えるデメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。