奈良市帝塚山１丁目、前道が広い閑静な住宅街の新築一戸建て

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奈良市帝塚山１丁目、前道が広い閑静な住宅街の新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

奈良市帝塚山１丁目、前道が広い閑静な住宅街の新築一戸建て

帝塚山の閑静な住宅街に２邸の新築、前道が広くて駐車らくらくの快適マイホーム！

土地：137.08m²(41.46坪)～139.87m²(42.31坪)
建物： 95.58m²(28.91坪)～ 96.39m²(29.15坪)
第一種低層住居専用地域建ぺい50% 容積80% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 3,480万円
　　　　　2号棟 3,380万円
現在価格：1号棟 2,980万円
　　　　　2号棟 2,880万円
　　　(500万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々６８，６１１円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,880万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

生駒市帝塚山１丁目、閑静な住宅街に２棟の新築一戸建て

■近鉄奈良線「東生駒駅」バス９分停歩５分！
■近鉄奈良線「富雄駅」徒歩２４分！
■大型車ＯＫ！駐車２台＋自転車バイク！
2023年9月に完成しました。現地は全2邸です。販売開始は3,380万円～

住所:奈良市帝塚山１丁目

場所は奈良県奈良市帝塚山(てづかやま)１丁目という近鉄奈良線「富雄駅」徒歩24分の地域となります。東生駒駅と富雄駅のちょうど真ん中辺りに広がる住宅地で、近隣に帝塚山大学を構える閑静で整然とした住宅地です。マイホームと言えば「住宅街」を思い浮かべる方には待望の物件になります。建て売りは住宅街より郊外の建て替えや田んぼを転用した新築も多い為、住宅街の販売は貴重です。住宅街だけに学校や買い物、バス便など整備されており基本の生活には困らない環境が有ります。何より近隣に公園が整備されており子育て世代には嬉しい環境になっています。
今回の物件は前道５ｍと駐車しやすい広さがあり、大型車も可能な駐車２台＋自転車バイクＯＫ！一部上場企業の施工で全室ペアガラスの性能住宅で、購入後のアフターサービスも充実しており安心して買える物件のひとつです。

■小学校は富雄第三小学校区(徒歩14分、約1100m)、中学校は富雄第三中学校区(徒歩14分、約1100m)となります。

間取り・区画図

: １号地

: ２号地

: 区画図

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。