土地：200.24m2(60.57坪)
建物：104.13m2(31.49坪)
第一種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)
販売開始：1号棟 3,480万円
現在価格：1号棟 3,480万円
(完成！見学スタート！)
住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々８２，９０６円◆◆
◆◆ボーナス時 ０円◆◆
頭金0万円、借入額3,480万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可
奈良市中山町１４期！日当たり良好！並列駐車３台！長期優良住宅で耐震３(最高等級)で家族を守る家！
■近鉄奈良線「大和西大寺駅」よりバス８分停歩２分！
■南東向きで日当たり良好！並列駐車３台！
■長期優良住宅で耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年1月に完成しました。現地は限定1邸で販売開始は3480万円
住所:奈良県奈良市中山町
場所は奈良市中山町(なかやまちょう)という、
落ち着いた住宅街が広がるエリアに誕生した新築一戸建てのご紹介です。
今回の物件は土地約60坪超のゆとりある敷地が魅力。
南側には広い庭スペースが確保されており、日当たりの良い開放的な住まいとなっています。
お子様の遊び場やガーデニング、家庭菜園など、庭付き住宅ならではの暮らしを楽しむことができます。
駐車スペースも並列駐車３台可能で、来客時にも安心。
ゆとりある敷地計画で、ゆったりとした住環境が魅力の一邸です。
建物は長期優良住宅認定物件。
住宅性能表示制度において設計・建設ともに最高等級7項目取得の性能住宅で、耐震性や劣化対策など将来を見据えた安心の住まいです。
さらにBELS評価取得の省エネ住宅で、光熱費にも配慮されています。
LDKは約20帖のゆとりある空間設計。
対面キッチンで家族との会話も弾み、明るく開放的なリビング空間となっています。
収納も充実しており、ストレージルームや各所収納で暮らしやすい間取りです。
土地の広さ・日当たり・住宅性能が揃った中山町の新築住宅。
ぜひ一度、現地にてその開放感と住環境をご確認ください。
■小学校区は平城西小学校まで徒歩14分(1100m)、中学校区は登美ヶ丘中学校まで徒歩14分(1100m)となっています。
区画図・間取り図
施工会社は一建設株式会社
施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。
■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
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