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奈良市南京終町4丁目、耐震3(最高等級)の新築一戸建て

駅徒歩8分のジャストサイズ新築、耐震3(最高等級)で家族を守る家!LDK21帖とLDK17帖の2邸

土地:100.78m2(30.48坪) ~
   109.16m2(33.02坪)
建物:86.11m2(26.04坪)~
   99.37m2(30.05坪)

準工業地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:2,680万円(1号棟)
     2,380万円(2号棟)
現在価格:2,580万円(1号棟)
     2,180万円(2号棟)
    (200万円ダウン!)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々51,935円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額2,180万円の場合 年利0.685% 変動金利/返済期間40年 金利は個別に変動します事前相談可

奈良市南京終町4丁目、駅徒歩8分!耐震3(最高等級)の安心一戸建て

■駅徒歩8分!駐車2台OK!
■耐震3(最高等級)の性能住宅で家族を守る!
■ペアガラス!宅配BOX充実設備!
2023年10月に完成しました。現地は全2邸で販売開始

住所:奈良市南京終町4丁目

場所は奈良県奈良市南京終町(みなみきょうばてちょう)4丁目というJR桜井線「京終駅」のより徒歩8分の地域となります。京終町は奈良市街より少し南に位置し、住宅も多いですが、会社も散見される地域です。地域全体的に道が狭い所も多く、大型車の方は周辺を要確認です。高低差の少ない地域ですので自転車利用でも楽に暮らせる地域です。
今回の物件は土地30坪とコンパクトに出来ており価格的にも助かる価格となっています。建物は耐震3(最高等級)となり地震に強い建物となります。また一部上場会社の施工でアフターも無料のメンテナンスがあり購入後も安心できる新築とくれば検討に値する物件でしょう。

■小学校区は済美南小学校まで徒歩9分(650m)、中学校区は春日中学校まで徒歩17分(1300m)となっています。

区画図・間取り図

施工会社はアイディホーム株式会社

施工は弊社でも取引実績の多いパワービルダー「アイディホーム株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て(910モジュール)
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。ダイライト下地仕様や構造用合板下地を使うことにより従来の木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■全棟耐震3(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
建て売り大手の飯田ホールディングスの一角に数えられるアイディホームですが、今の軽くて強い家の特徴を存分に発揮して耐震強度を最高等級の3(最高等級)を取得しています。家族を守るのもモチロン、火災保険が割引になったりメリットも多くあります。耐震3は素直に嬉しいですね。その他の住宅性能評価で断熱性能等の全項目8項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・一部上場会社が施工管理している安心感の半面、現場職人は若手が多く工事ムラには注意が必要
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。アイディホームの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・6か月、2年と無料の点検サービスが付いてくる。(アイディホーム独自)
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有るのは好感持てます。 さすがの保障体制といったところ、アイディホーム株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント!

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意!

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

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