生駒郡斑鳩町龍田北、全１１邸の新築の街並み、建て売り新築一戸建て

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生駒郡斑鳩町龍田北、全１１邸の新築の街並み、建て売り新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【王寺周辺】

生駒郡斑鳩町龍田北、全１１邸の新築の街並み、建て売り新築一戸建て

全１１棟の新築の街並み！各棟は大型車もＯＫの駐車２台、しかも耐震３(最高等級)の性能住宅！

土地：132.25m²(40.00坪) ～
　　　132.28m²(40.01坪)
建物：102.26m²(30.93坪)～
　　　113.40m²(34.30坪)

第一種住居地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

(　　号棟　　)販売開始　→現在価格
【アーネストワン】
(第1-1号棟)2,880万円→2,480万円
(第1-2号棟)2,780万円→2,280万円
(第1-3号棟)2,780万円→2,280万円
(第1-4号棟)2,780万円→2,280万円
(第1-5号棟)2,780万円→2,280万円
(第1-6号棟)2,480万円→1,850万円
(第1-7号棟)契約済み→販売終了
(第1-8号棟)2,680万円→2,180万円
(第1-9号棟)契約済み→販売終了
(第1-10号棟)2,680万円→2,180万円
(第1-11号棟)2,780万円→2,200万円

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々４４，０７３円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額1,850万円の場合年利0.685% 変動金利/返済期間40年金利は個別に変動します事前相談可

全１１棟の新築の街並み！建物は耐震３(最高等級)の性能住宅！

■ＪＲ関西本線「王寺駅」バス１４分停歩６分！
■耐震３(最高等級)の性能住宅で家族を守る！
■駐車２台＋自転車バイク等ＯＫ！
2023年4月に完成しました。現地は全11邸で販売開始

住所:生駒郡斑鳩町龍田北

場所は奈良県生駒郡斑鳩町龍田北(タツタキタ)というＪＲ関西本線「王寺駅」からバス１４分停歩６分の場所となります。駅から少し遠く郊外の住宅地となります。駅からは遠いですが近隣には紅葉の名勝「竜田公園」や「三室山」があり自然も環境も充実した地域になります。

全１１棟の住宅地で、各戸建は大型車も駐車可能な駐車２台となっています。建物は耐震３（最高等級）の性能住宅で、一部上場企業の施工でアフターサービスも充実しています。価格も下がり、いよいよお買い得です！

■小学校区は斑鳩小学校まで徒歩14分(約1100m)、中学校区は斑鳩中学校まで徒歩9分(約700m)となっています。

区画図・間取り図

施工会社は株式会社アーネストワン

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社アーネストワン」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■一部上場の体力を活かした全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社アーネストワンだけあり、性能も一般的な工務店を一蹴する性能住宅となっています。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。

■制振部材ＳＡＦＥ３６５を採用することで繰り返す地震を吸収する地震に強い家
地震の耐震強度だけではなく、地震を吸収する「ＳＡＦＥ３６５」を全棟に設置し、地震の多い日本でも家へのダメージが蓄積されにくいように配慮されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・施工期間が５０－６０日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社アーネストワンの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、半年・１年・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。さすがの保障体制といったところ、株式会社アーネストワンは一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。とても施工棟数が多いので賞賛もクレームも多いのでインターネット上はいつも賑やかです。