販売終了／天理市田部町２邸、新築一戸建

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販売終了／天理市田部町２邸、新築一戸建

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【天理市】

天理駅から徒歩４分なのに駐車３～４台ＯＫ！見せ張り天井お洒落なリビングの新築一戸建！

土地：138.30m²(41.83坪)～143.35m2(43.36坪)
建物：104.06m²(32.54坪)～104.33m2(43.36坪)
近隣商業地域建ぺい80% 容積300% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟契約済み
　　　　　2号棟契約済み
現在価格：1号棟 販売終了
　　　　　2号棟 販売終了

天理市田部町２邸、天理駅から徒歩４分！見せ張り天井お洒落なリビングの新築一戸建

■近鉄天理線「天理駅」徒歩４分
■大型車ＯＫ！駐車３～４台！
■見せ張り天井がお洒落なリビング
2024年11月に完成しました。現地は限定1邸で販売開始、2025年12月販売終了

住所:天理市田部町５１０－３０付近

場所は奈良県天理市田部町(たべちょう)という近鉄天理線「天理駅」より徒歩４分の場所となります。人気地区の天理駅徒歩圏内ですが、駐車が３～４台可能な物件となります。既に複数台のマイカーを利用されている方には待望の物件です。しかも今回の物件は内観も注文住宅では！？と思える内観で、リビングの折り上げ天井、キッチンの折り下げ天井、洗面の収納、主寝室の収納、広いベランダなど魅力たっぷりです。是非写真では無く現地をご覧下さい。
家は地盤保証・１０年保証はもちろん、建築会社の１年２年５年１０年の無料定期点検が付いていて更に安心な物件です。

■小学校区は山の辺小学校まで徒歩14分(1100m)、中学校区は北中学校まで徒歩22分(1700m)となっています。

施工会社は株式会社ハウスドゥ

施工はフランチャイズでお馴染みの「株式会社ハウスドゥ」です。フランチャイズ店が建てたのではなく直営部署で建てたものとなっています。

株式会社ハウスドゥ http://www.housedo.co.jp/consumers.html

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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0を順守で地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められており、阪神大震災と同等クラスの地震でも倒壊しない家づくりが実現されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・コストカットはこのクラスの建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けていますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ハウスドゥ株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・住宅設備の延長保証(多くは２年)１０年延長サービス(有償か無償かは書かれておりません)
・引き渡し後の無料の点検サービスは有るとホームページで紹介されており、はがきが届くようです。(内容は不明)
・地盤は20年の第三者機関の保険に加入済み。アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。

ハウスドゥ株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。