土地：161.11m²(48.73坪) ～
　　　161.11m²(48.73坪)
建物： 97.20m²(29.40坪)～
　　　 98.01m²(29.65坪)

第一種低層住居専用地域 建ぺい50% 容積80%、土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：2,730万円(1号棟)
　　　　　2,780万円(2号棟)
　　　　　2,830万円(3号棟)
現在価格：2,630万円(1号棟)
　　　　　2,680万円(2号棟)
　　　　　2,730万円(3号棟)
　　(100万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々６６，８１２円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,630万円の場合 年利1.025% 変動金利/返済期間40年 金利は個別に変動します事前相談可

大和郡山市矢田山町第４、日当たり良好な一戸建て！駐車２台の省エネ基準適合住宅新築一戸建て

■近鉄橿原線「近鉄郡山駅」へバス１４分停歩３分
■並列駐車２台可能！日当たり良好！
■住宅ローン控除ＯＫ！省エネ基準適合住宅！
2026年7月に完成。現地は全2邸で販売開始は2,730万円

住所:奈良県大和郡山市矢田山町

大和郡山市矢田山町の落ち着いた住宅街に、ファースト住建施工・全3邸の新築一戸建てが登場しました。

今回ぜひ注目していただきたいのが、明るい陽射しを感じられる日当たりの良さ。

ご家族が集まるLDKも明るく、「マイホームを買うなら陽当たりを大切にしたい」という方には、ぜひ一度現地で確認していただきたい物件です。

さらに、駐車スペースは並列2台可能！

車を横に2台並べて駐車できるため、毎日の車の出し入れもスムーズ。ご夫婦それぞれで車を利用されるご家庭にも使いやすい配置です。

そして子育て世帯にも嬉しいのが、矢田山中央公園が近くにある住環境。

休日にお子様と気軽に遊びに行ける公園が身近にあり、周辺は戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。

間取りは4LDK。LDKは16.5帖を確保し、その隣には4.5帖の和室を配置。扉を開放すればリビングと一体的に使うことができ、お子様の遊び場や来客スペースとしても活躍します。

2階には6帖以上の洋室を3部屋配置し、バルコニーも備えた、ご家族で暮らしやすい間取りです。

建物はファースト住建施工。フラット35Sにも対応し、省エネルギー性にも配慮された新築一戸建てです。

そして、この物件でもう一つ注目していただきたいのが価格です。

陽当たり良好×並列駐車2台×4LDK×公園近く、それでいて2,000万円台。

「購入価格を抑えながら、明るさや駐車のしやすさ、落ち着いた住環境も大切にしたい」という方には、ぜひ候補に入れていただきたい物件です。

条件の良い住戸から動く可能性がありますので、気になる方はお早めに。

ぜひ一度、現地にてリビングの明るさや駐車スペース、周辺の住環境をご体感ください。

■小学校は矢田小学校区(徒歩15分、約1200m)、中学校は郡山西中学校区(徒歩18分、約1800m)となります。

区画図・間取り図

 

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。 ・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。 ・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。 ・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。 ・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。 ・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。 ・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。 三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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みなさまに、素敵な「おうち」見つかりますように！