土地：190.25m²(57.55坪)
建物：107.43m²(32.49坪)
第一種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 契約済み
　　　　　2号棟 3,998万円
現在価格：1号棟 販売終了
　　　　　2号棟 3,998万円
　　　(完成！見学スタート！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々９５，２４６円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,998万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

奈良市千代ヶ丘１丁目、閑静な住宅街の長期優良住宅！耐震３(最高等級)で家族を守る家！

■近鉄奈良線「学園前駅」へバス５分停歩１０分
■駐車３台可能！長期優良住宅！
■耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2025年11月に完成しました。全２邸で販売開始は3,998万円～

住所：奈良県奈良市千代ヶ丘１丁目

本物件は、奈良市千代ヶ丘1丁目に位置する、全2棟の新築分譲住宅です。
近鉄難波・奈良線「学園前」駅までバス利用が可能で、最寄りのバス停からは徒歩圏内。大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学の利便性と落ち着いた住環境を両立したエリアです。

周辺は古くから住宅地として人気の高い千代ヶ丘エリア。
第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく、街並みが整った閑静な住環境が魅力です。徒歩圏内には小学校もあり、子育て世帯にも安心感のある立地となっています。

建物は東栄住宅施工の長期優良住宅。
**耐震等級3（最高等級）**を取得した安心の構造に加え、住宅性能評価書付きの高性能住宅となっており、将来的な税制優遇や補助金制度の面でもメリットがあります。
また、子育てグリーン住宅支援事業の対象物件となっている点も大きな魅力です。

室内は、折り上げ天井を採用した開放感のあるリビングや、人工大理石の洗面は人気が有り、日常の暮らしを快適にする工夫が随所に施されています。収納力にも優れ、ファミリーでの生活をしっかりと支える間取り設計です。

敷地内には**駐車スペース3台分を確保（車種による）**しており、ご家族用はもちろん、来客時にも安心。
現地では、写真や図面だけでは伝わらない「街の雰囲気」や「建物の質感」を実際にご体感いただけます。

ぜひ一度、現地にてご見学ください。

■小学校区は富雄南小学校まで徒歩17分(1300m)、中学校区は富雄南中学校まで徒歩3分(220m)となっています。

区画図・間取図

施工会社は株式会社東栄住宅

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！
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みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように！