土地：133.80m²(40.47坪)～134.46m²(40.67坪)
建物：107.43m²(32.49坪)～107.59m²(32.54坪)
第一種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：3期 1号棟 3,790万円
　　　　　3期 2号棟 3,590万円
　　　　　3期 3号棟 3,480万円
現在価格：1期 1号棟 3,690万円
　　　　　1期 2号棟 3,490万円
　　　　　2期 1号棟 3,390万円
　　　(90万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例）頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々８３，７２９円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,390万円の場合
年利0.875% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

奈良市東九条町、全１５邸の新築ばかりの街並み！家は長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！

■ＪＲ関西本線線「奈良駅」へバス１３分停歩１分
■駐車３台の長期優良住宅は日当たり良好！
■耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年3月に完成しました。全３邸で販売開始は3,480万円～

住所：奈良県奈良市東九条町町

場所は奈良市東九条町。
新しく整備された大型分譲地内に誕生した新築一戸建てのご紹介です。

今回の分譲は、全15区画の造成地の中の第3期販売。
新築住宅が立ち並ぶ統一感のある街並みで、これから新生活をスタートされる方にはぴったりの住環境です。

今回はその中でも3邸のみの販売となっており、同時期に入居されるご家族も多く、
安心して暮らせるコミュニティが形成されやすい点も魅力です。

交通はJR関西本線「奈良」駅までバス13分、停歩1分とアクセスも良好。
通勤・通学にも利用しやすい立地となっています。

建物は使いやすい4LDKの間取りで、リビングを中心に家族のつながりを感じられる設計。
対面キッチンやリビング階段など、日常の生活動線にも配慮されています。

また、ウォークインクローゼットや各居室収納など収納スペースも豊富に確保されており、
スッキリとした暮らしが可能です。

さらに、長期優良住宅認定・耐震等級3（最高等級）を取得した安心の住まい。
加えて制震ダンパーを搭載し、繰り返しの地震にも強い構造となっています。
また、BELS（省エネ性能表示制度）に対応した環境に配慮した住宅で、将来を見据えた住まいです。

駐車スペースは3台分（車種による）を確保しており、来客時や複数台所有のご家庭にも安心。
分譲地ならではのゆとりある街区設計も魅力の一つです。

分譲地ならではの整った街並みと安心感、住宅性能を兼ね備えたおすすめの一邸です。
ぜひ一度、現地にて街並みと住みやすさをご確認ください。

■小学校区は辰市小学校まで徒歩9分(700m)、中学校区は城南中学校まで徒歩23分(1800m)となっています。

区画図・間取図

施工会社は株式会社東栄住宅

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように！