奈良市菅原町７期！大和西大寺駅エリアに全１０邸！長期優良住宅で耐震３(最高等級)で家族を守る家！
■近鉄奈良線「大和西大寺駅」より徒歩２０分！
■全１０邸の新築ばかりの街並み！残り少なし！
■長期優良住宅で耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年5月に完成しました。現地は全7邸で販売開始は4380万円～
住所:奈良県奈良市菅原町
奈良市菅原町に誕生した全10区画（7期）の新築分譲住宅のご紹介です。
周辺には新築住宅が立ち並び、これから新しい街並みが完成していく大型分譲地。
同世代のご家族も多く、新生活を始めるにはぴったりの住環境です。
人気の大和西大寺駅エリアでありながら、駅周辺の新築一戸建ては5,000万円を超える物件も多い中、本物件は4,000万円台前半からご検討いただける価格も大きな魅力です。
建物は一建設施工の高性能住宅。
長期優良住宅認定・住宅性能評価W取得・BELS対応住宅に加え、耐震等級3（最高等級）を含む住宅性能評価6項目最高等級取得。長く安心して暮らせる住まいとなっています。
さらに、本物件はみらいエコ住宅2026事業対象物件。
補助金を活用できる可能性があり、住宅購入時の大きなメリットとなります。
※対象要件や予算状況などの詳細は担当者までお問い合わせください。
現在、販売区画は少なくなってきており、人気の区画や間取りからご成約が進んでいます。
ご希望の区画をお選びいただくためにも、お早めのご見学をおすすめします。
住環境・住宅性能・価格のバランスに優れた、大和西大寺エリア注目の新築分譲住宅です。
ぜひ一度、現地にて街並みもあわせてご体感ください。
■小学校区は伏見小学校まで徒歩5分(400m)、中学校区は伏見中学校まで徒歩19分(1500m)となっています。
区画図・間取り図
施工会社は一建設株式会社
施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。
一建設株式会社 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。
三井エージェント自己紹介
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
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