土地： 98.03m2(29.65坪)
建物：104.28m2(31.54坪)
第一種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)
販売開始：1号棟 3,980万円
現在価格：1号棟 3,980万円
(完成！見学スタート！)
住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々９８，３０１円◆◆
◆◆ボーナス時 ０円◆◆
頭金0万円、借入額2,980万円の場合
年利0.875% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可
奈良市大森西町！ＪＲ奈良駅へ徒歩１３分！長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！
■ＪＲ関西本線「奈良駅」より徒歩１３分！
■道路向いが公園で開放感！日当たり良好！
■長期優良住宅で耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年7月に完成しました。現地は限定1邸で販売開始は3980万円～
住所:奈良県奈良市大森西町
奈良市大森西町に誕生した新築一戸建てのご紹介です。
待望のJR奈良駅徒歩圏内！
JR奈良駅まで徒歩約13分、近鉄奈良線「新大宮」駅へも徒歩約14分と、2沿線が利用できる利便性の高い立地です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境が魅力です。
建築したのは、年間多くの住宅を供給する一建設。
本物件は長期優良住宅認定を取得し、さらにBELS（省エネ性能表示制度）、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書のダブル取得、**耐震等級3（最高等級）**など、高い住宅性能を備えた安心の住まいです。
さらにみらいエコ住宅2026事業対象物件。
※対象要件や予算状況などの詳細は担当者までお問い合わせください。
室内は約22.3帖のゆったりとしたLDKを採用。玄関には大容量の収納スペースを備え、ライフスタイルの変化にも対応できる間取りとなっています。
徒歩5分圏内には保育園やスーパー、コンビニが揃い、生活利便性も良好。奈良駅徒歩圏でありながら、落ち着いた住宅街で暮らせる希少な立地です。
駐車場は1台ですが、その分「奈良駅徒歩圏」という希少な立地を実現。
駅近で長期優良住宅をお探しの方には、まさに早い者勝ちの一邸です。
ぜひ一度、現地にてご体感ください。
■小学校区は大安寺西小学校まで徒歩14分(1100m)、中学校区は三笠中学校まで徒歩11分(850m)となっています。
区画図・間取り図
施工会社は一建設株式会社
施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。
■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
ご予約特典･ご成約プレゼント！
SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！
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みなさまに、素敵な「おうち」見つかりますように！
