生駒市中菜畑２丁目、駅徒歩７分！全２５区画の新築の街並み！長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！
■近鉄生駒線「菜畑駅」へ徒歩７分
■全２５区画、今回分譲１１邸の新築の街並み！
■長期優良住宅で耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年9月に完成しました。全11邸で販売開始は4,480万円～
一建設株式会社全５邸 画像＆動画
住所：奈良県生駒市中菜畑２丁目
近鉄生駒線**「菜畑」駅徒歩8分！**
生駒市中菜畑2丁目に、全25区画で造成された大型住宅地が誕生しました！
今回の一番の魅力は、駅近・買い物便利、そして坂道の多い生駒市内では嬉しい平坦なロケーション！
現地は新築住宅が建ち並ぶ、きれいに整備された街並み。これからマイホームを購入して新生活をスタートされるご家族にも、ぜひおすすめしたい住環境です。
さらに、近鉄「菜畑」駅まで徒歩8分。スーパーなどの買い物施設も身近に揃い、通勤・通学から毎日のお買い物まで、生活利便性の高さが魅力です。
そして、販売状況にも注目です！
先行して販売された東栄住宅の6邸はすべて完売！
続いて販売された一建設「リーブルガーデンS」全5邸も、すでに2邸がご成約となり、現在販売中は残り3邸！
新しい街並みと利便性の高い立地が魅力の、注目していただきたい分譲地です。
建物は一建設施工「リーブルガーデンS」。
暮らしやすさを考えた間取りと充実した収納、そして高い住宅性能が魅力です。
✅ 全25区画の大型造成地で新築住宅が建ち並ぶきれいな街並み
✅ 菜畑駅徒歩8分・買い物施設も身近で毎日の暮らしに便利
✅ 生駒市内では魅力的な平坦地で徒歩や自転車での移動もしやすい住環境
✅ 18帖以上の広々LDKで家族がゆったりくつろげる空間
✅ ウォークインクローゼットや収納スペース充実で暮らしやすい間取り
住宅性能にも注目です。
長期優良住宅・断熱等性能等級6・設計住宅性能評価＋建設住宅性能評価W取得・BELSなど、長く安心して暮らすための性能もしっかり確保されています。
さらに35年住宅保証システム・地盤サポート20年保証・無料定期点検など、購入後のサポートも充実しています。
ただし、この立地には購入前に知っていただきたい大切なポイントがあります。
中菜畑周辺は、過去の集中豪雨により床下・床上浸水の被害が発生した地域です。
平坦で暮らしやすい立地は大きな魅力ですが、一方で水害リスクについても十分に理解したうえで購入を検討することが大切です。
不動産エージェント三井は、物件のメリットだけでなく、こうした注意点も包み隠さずご説明いたします。
ご見学の際には、地域の浸水履歴やハザードマップ、各建物の状況、購入前に確認しておきたいポイントなどについても、ぜひ三井の見解をお聞きください。
※周辺地域の浸水履歴は、今回販売される各建物が実際に浸水したことを示すものではありません。個別の状況については確認が必要です。
全25区画の新しい街並み×菜畑駅徒歩8分×買い物便利×平坦地×長期優良住宅。
生駒市内で利便性の高い新築一戸建てをお探しの方には、ぜひ注目していただきたい物件です。
すでに販売が進み、いよいよ残り3邸！
立地の魅力も、水害リスクも、しっかり納得したうえでマイホームを選んでいただきたいと思います。
ぜひ一度、現地にて新しい街並みと建物の魅力をご体感ください。
■小学校区は生駒東小学校まで徒歩18分(1400m)、中学校区は緑ヶ丘中学校まで徒歩12分(1000m)となっています。
区画図・間取図
施工会社は株式会社東栄住宅
建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。
株式会社東栄住宅 http://www.touei.co.jp/
■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。
三井エージェント自己紹介
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
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