土地：139.36m2(42.15坪)
建物：106.20m2(32.12坪)
近隣商業地域 建ぺい80% 容積300% 土地権利(所有権) 地目(宅地)
販売開始：1号棟 4,490万円
現在価格：1号棟 3,890万円
(600万円ダウン！)
住宅ローン情報(支払い例）頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々１０３，０２４円◆◆
◆◆ボーナス時 ０円◆◆
頭金0万円、借入額3,890万円の場合
年利1.25% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可
天理市川原城町、限定１邸の内観お洒落な一戸建て！家は長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！
■天理駅へ徒歩８分！駅徒歩圏内！
■２１帖ＬＤＫ玄関吹き抜け長期優良住宅！
■耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年8月に完成しました。限定１邸で販売開始は4,490万円～
住所：奈良県天理市川原城町
天理市川原城町に、東栄住宅「ブルーミングガーデン」限定1邸の新築一戸建てが登場しました！
近鉄天理線・JR桜井線**「天理」駅徒歩8分！**
今回ぜひ注目していただきたいのが、玄関吹抜けと折り上げ天井を採用した、お洒落で開放感のある室内空間！
玄関に入ると、吹抜けによる縦方向への広がりが感じられ、住まいの第一印象を華やかに演出してくれます。
そして、ご家族が集まるLDKはなんと21.5帖！
折り上げ天井を採用した開放感のあるリビングに、デザイン性の高いキッチンを組み合わせた、一般的な建売住宅とはひと味違う空間に仕上がっています。
さらに今回の物件は、毎日の家事を助けてくれる住宅設備にも注目です！
✅ 玄関吹抜け＋折り上げ天井でお洒落な室内空間
✅ 21.5帖の広々LDKでご家族がゆったり過ごせる住まい
✅ フロントオープンタイプの食器洗い乾燥機で食後の片付けをサポート
✅ **ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備**で洗濯の負担を軽減
✅ ウォークインクローゼット3か所＋パントリーなど収納も充実
さらに、駐車スペースは並列2台可能！
前面道路は約6mあり、車の出し入れにも配慮された住環境です。
建物は東栄住宅施工「ブルーミングガーデン」。
長期優良住宅・耐震等級3（最高等級）＋制震ダンパー・住宅性能評価（設計・建設）W取得など、デザインや設備だけでなく、住宅性能にもこだわった住まいです。
周辺には天理小学校約340m、天理中学校約1,000m、天理市役所約320mなどがあり、駅徒歩圏で生活施設も利用しやすい立地です。
天理駅徒歩8分×玄関吹抜け×21.5帖LDK×フロントオープン食洗機×乾太くん×長期優良住宅。
「建売住宅でも内観デザインにはこだわりたい！」「家事を楽にしてくれる設備も欲しい！」
そんな方に、ぜひ注目していただきたい限定1邸です。
写真だけでは伝わりにくい玄関吹抜けの開放感や、お洒落なリビング空間を、ぜひ一度、現地にてご体感ください。
■小学校区は丹波市小学校まで徒歩4分(320m)、中学校区は北中学校まで徒歩35分(2800m)となっています。
区画図・間取図
施工会社は株式会社東栄住宅
建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。
■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。
三井エージェント自己紹介
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
ご予約特典･ご成約プレゼント！
SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！
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みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように！
