土地：159.14m2(48.13坪)
建物： 94.76m2(28.66坪)～94.77m2(28.66坪)
第一種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)
販売開始：1号棟 契約済み
2号棟 契約済み
現在価格：1号棟 販売終了
2号棟 販売終了
奈良市五条西、近鉄学園前エリアの大型車ＯＫ駐車２台！省エネ基準適合住宅の新築一戸建て
■近鉄奈良線「学園前駅」よりバス１１分停歩７分
■１６帖ＬＤＫ＋４．５帖和室の４ＬＤＫ！
■大型車ＯＫ！駐車２台可能！
2025年11月に完成。現地は全２邸で販売開始、2026年6月販売終了
住所:奈良市五条西２丁目
場所は奈良県奈良市互省西(ごじょうにし)２丁目という近鉄奈良線「学園前駅」からバス１１分停歩７分の地域となります。近鉄橿原線「尼ヶ辻駅」へはバス８分停歩１３分でアクセス可能です。郊外の物件となりますが、五条西あたりは土地価格も落ち着くため住宅街としては定番の地域です。阪奈道路や富雄側沿いの県道７号にアクセスが良く、渋滞もなく快適に運転できる地域です。スーパーは徒歩１５分ですので自転車や車で行くのが良いでしょう。
周辺は住宅街になっており、道路は４．５ｍ以上となっています。
今回は全２邸の販売で、大型車ＯＫ並列２台駐車ですが、専用通路物件もあるため価格と相談しながらの検討となりそうです。建物は一部上場会社が建てた性能住宅でアフターもサポートがあり、買ってからも安心できる会社の一つです。
また、子育てグリーン支援金の対象物件にもなっています。詳しくは担当までお伺いください。
■小学校は六条小学校区(徒歩13分、約1000m)、中学校は京西中学校区(徒歩15分、約1200m)となります。
施工会社はファースト住建株式会社
施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。
■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。
■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。
・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。
■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。
・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。
逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。 
三井エージェント自己紹介
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
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SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！
みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように！
