土地：175.81m2(53.18坪)
建物：107.85m2(32.61坪)
第一種低層住居専用地域 建ぺい50% 容積80% 土地権利(所有権) 地目(宅地)
販売開始：1号棟 3,390万円
現在価格：1号棟 3,190万円
(200万円ダウン！)
住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々７８，７８９円◆◆
◆◆ボーナス時 ０円◆◆
頭金0万円、借入額3,190万円の場合
年利0.875% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可
生駒郡平群町梨本、日当たり良好な一戸建て！長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！
■近鉄生駒線「平群駅」へ徒歩９２分
■日当たり良好な長期優良住宅！
■耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年5月に完成しました。限定１邸で販売開始は3,390万円～
住所：奈良県生駒郡平群町梨本
場所は生駒郡平群町梨本。
近鉄生駒線「平群」駅へ徒歩9分の立地に誕生した新築一戸建てのご紹介です。
駅徒歩圏でありながら周辺は落ち着いた住宅街。
スーパーやドラッグストアなどの生活施設も利用しやすく、通勤・通学・お買い物にも便利な住環境が魅力です。
本物件は敷地約53坪のゆとりある土地を活かした住まい。
現地は日当たりが良く、明るく開放感のある暮らしを実現できます。
駐車スペースは3台分を確保（車種による）。
来客時や将来的にお車が増えた際にも安心です。
建物は東栄住宅施工の新築住宅。
長期優良住宅認定・耐震等級3（最高等級）取得に加え、制振ダンパーを搭載した地震に強い安心の住まいです。
室内は18.5帖の広々LDKを中心に、折り上げ天井やポップアップ天井を採用したデザイン性の高い空間設計。
さらに、ファミリークローゼットやウォークインクローゼット、土間収納など収納スペースも充実しています。
また、断熱等性能等級5取得・BELS対応住宅となっており、省エネ性にも配慮。
住宅性能・収納力・デザイン性を高いレベルで兼ね備えた一邸です。
日当たりの良い住環境と高い住宅性能を求める方におすすめの新築一戸建てです。
ぜひ一度、現地にてご体感ください。
■小学校区は平群小学校まで徒歩9分(670m)、中学校区は平群中学校まで徒歩17分(1300m)となっています。
区画図・間取図
施工会社は株式会社東栄住宅
建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。
■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。
三井エージェント自己紹介
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
ご予約特典･ご成約プレゼント！
SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！
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みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように！
