土地：138.06m²(41.76坪)
建物：100.60m²(30.43坪)
第一種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 契約済み
　　　　　2号棟 3,198万円
　　　　　3号棟 契約済み
現在価格：1号棟 販売終了
　　　　　2号棟 2,798万円
　　　　　3号棟 販売終了
　　　(400万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々６９，１０７円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,798万円の場合
年利0.875% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

奈良市柏木町、近鉄新大宮駅エリアの大型車ＯＫ駐車２台！省エネ基準適合住宅の新築一戸建て

■近鉄奈良線「新大宮駅」よりバス６分停歩９分
■２０．９帖ＬＤＫの４ＬＤＫ！
■大型車ＯＫ！駐車２台可能！
2026年2月に完成。現地は全３邸で販売開始は3,198万円

住所:奈良市柏木町

奈良市柏木町に誕生した新築一戸建てのご紹介です。

建築したのは、京都・奈良・大阪を中心に40年以上にわたり住まいづくりを続けるエルハウジング。
地域密着ならではの豊富な実績と、自社大工による責任施工にこだわった住まいづくりが魅力の住宅メーカーです。

本物件はZEH水準省エネ住宅を採用。
快適な室内環境と省エネ性能を両立し、これからの暮らしを見据えた高性能住宅となっています。

さらに、みらいエコ住宅2026事業対象物件。
補助金を活用できる可能性があり、住宅購入時の大きなメリットとなります。
※対象要件・予算状況などの詳細は担当者までお問い合わせください。

LDKはゆとりある18〜20帖を確保。
対面キッチンや2WAYバルコニー、充実した収納など、ご家族が暮らしやすい間取りとなっています。

駐車スペースは2台分を確保し、前面道路もゆとりがあるため毎日の駐車もスムーズです。
都跡小学校・都跡中学校区で、子育て世帯にもおすすめの住環境となっています。

完成後も第三者機関による品質検査や長期サポート体制が整えられており、住み始めてからの安心も魅力のひとつ。

住宅性能・安心・暮らしやすさを兼ね備えた、エルハウジングならではの新築一戸建てです。
ぜひ一度、現地にてご体感ください。

■小学校は都跡小学校区(徒歩19分、約1500m)、中学校は都跡中学校区(徒歩7分、約500m)となります。

区画図・間取り

施工会社は株式会社エルハウジング

施工会社はエルハウジング。京都・奈良・大阪を中心に40年以上にわたり住まいづくりを行ってきた地域密着型の住宅会社です。

■木造軸組工法＋面材壁工法、二階建て

建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部分に耐力壁（強度がある板の形をした構造用面材）と筋違耐力壁（柱と柱の間に斜めに施工する部材）を使用して従来の工法よりも地震や暴風時に発生する揺れに強くしています。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■ＺＥＨ水準省エネ住宅とに定め地震に強い家

本物件はZEH水準省エネ住宅を採用。高い断熱性能と省エネ性能により、一年を通して快適な室内環境を保ち、光熱費の負担軽減にも配慮されています。
施工は自社で育成した大工が責任を持って施工し、さらに第三者機関による品質検査を実施。見えない部分まで品質管理を徹底し、安心して暮らせる住まいづくりを行っています。
完成後も定期点検や長期サポート体制を整えており、お引渡し後も住まいをしっかりサポート。住んでからの安心もエルハウジングの大きな魅力です。
「性能」「品質」「安心」「暮らしやすさ」のバランスに優れた、エルハウジングならではの住まいをぜひ現地でご体感ください。

■デメリットも考える

・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。

・断熱材はグラスウール使用(厚さ100mmに強化されました)、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。

・パワービルダー志向の施工なので、シンプル施工。施工もベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。

・コストが増えるご時世にコストカットを掲げる会社は大変貴重です。家とは本来「きちんと住める」がスタートラインと考えると、どこまで住宅性能を求めるかも家選びの大切なテーマです。車で言うと「プリウス」から見出したのに、いつのまにか「レクサス」や「アウディ」を見ていた。なんて家探しでは良く有る話です。「ちょうど良い」性能がこのエルハウジングじゃないかな？と思う方もきっと多いはずです。

 

■保証やアフヌーを考える

デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社エルハウジングの保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。

・お引渡し後満10年時に、エルハウジング指定業者による無料点検を実施しており、諸条件を達成することで延長保証も実施しています。

・2023年よりケイアイスター不動産グループに参画後に急拡大している会社なので、今後のポテンシャルが未知数となっています。独自色が薄れていくのか、はたまた飛躍するのか業界でも注目されています。日本でも屈指のケイアイグループの仲間入りを果たしたことで資金面の不安が減っている意味ではお客様にとってメリットかも知れません。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。 三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

ご予約特典･ご成約プレゼント！

SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！

ご見学・ご成約プレゼント　キャンペーン中！

みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように！