販売終了/奈良市五条西、長期優良住宅の新築一戸建て

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販売終了/奈良市五条西、長期優良住宅の新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

土地７４坪の余裕！タイルデッキのある南庭に全室南向きの長期優良住宅！家は耐震３(最高等級)で家族を守る！

土地：247.62m²(74.90坪)
建物：104.14m²(31.50坪)
第1種低層住居専用地域建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み
現在価格：販売終了

奈良市五条西、タイルデッキの庭付き！長期優良住宅の新築一戸建て

■近鉄奈良線「学園前」バス１２分停歩７分！
■タイルデッキの南庭付き！全室南向き！
■長期優良住宅、耐震３(最高等級)の安心新築！
2023年10月に完成しました。2023年10月販売終了

住所：奈良市五条西

場所は奈良市五条西(ごじょうにし)２丁目という近鉄奈良線「学園前駅」バス乗車１２分停歩７分のところです。近鉄橿原線「西ノ京駅」からは徒歩22分の場所になります。生活圏は六条のスーパーや富雄南のスーパーなど、どちらにも行ける便利な立地です。学校も特に遠い訳では無く、敷地も広い家が多いことから根強い人気のある住宅地となっています。
今回は敷地が７４坪と広く、駐車３台及び庭付きと南向きで日当りの良いのも手伝って理想的な物件に仕上がっています。建物も「長期優良住宅」「耐震３(最高等級)」と安心できる物件です。検討に値する物件のひとつになりそうです。

■小学校区は六条小学校まで徒歩11分(850m)、中学校区は京西中学校まで徒歩15分(1200m)となっています。

施工会社は株式会社東栄住宅

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

説明をひらく

■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。