販売終了/奈良市疋田町、新築一戸建て

ホーム
プロジェクト
販売終了/奈良市疋田町、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

郊外で日当たりの良い物件お探しの方へ！駐車２台やバス便もＯＫ！途中の道が狭い所も有るので是非確認を！

土地：195.40m²(59.10坪)
建物：100.60m²(30.43坪)

第１種低層住居専用地域建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み
現在価格：販売終了

奈良市疋田町、耐震３(最高等級)の地震に強い家、新築一戸建て

■近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩20分！
■並列駐車２台ＯＫ！庭付き一戸建て！
■耐震３(最高等級)で家族を守る家！
2024年1月に完成しました。1邸限定で販売開始、2024年2月に販売終了

住所：奈良市疋田町

場所は奈良県奈良市疋田町(ひきたちょう)という近鉄奈良線「大和西大寺駅」から南西に徒歩２０分の地域です。西大寺の南側には「阪奈道路」や「三条通り」など主要道路も多く車利用の方にも便利な地域です。またバス利用なら近鉄「学園前駅」にバス乗車１２分停歩２分で利用できます。現地は全６邸ほどで造成中の現場で完成すれば新築ばかりの街並み地域となります。駐車も並列大型車ＯＫ！敷地には庭付きで日当り良好と恵まれた物件となります。ただ現地までの道路は狭い所も有り注意が必要です。
建物も「耐震３(最高等級)」と安心できる物件です。一部上場会社の施工でアフターサービスも充実しており、買ってからも安心できる家となっており、検討に値する物件のひとつになりそうです。

■小学校区は伏見小学校まで徒歩5分(400m)、中学校区は伏見中学校まで徒歩15分(1200m)となっています。

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

一建設株式会社 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。