販売終了/天理市前栽町、新築一戸建て

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販売終了/天理市前栽町、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【天理市】

前栽駅まで徒歩8分！前栽小学校まで徒歩8分！スーパー万代も徒歩8分！しかもお洒落な内装の建て売り！

土地：111.73m²(33.79坪)
建物： 96.32m²(29.13坪)
第1種中高層住居専用地域建ぺい60% 容積192% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み
現在価格：販売終了

近鉄前栽駅まで徒歩８分の駐車２台新築一戸建

■近鉄天理線「前栽駅」徒歩８分
■１８帖以上ＬＤＫ、並列駐車２台！
■お洒落な見せ張りがある和めるリビング！
2022年12月に完成しました。現地は限定1邸で販売開始、2024年2月販売終了

住所:天理市前栽町

場所は奈良県天理市前栽(せんざい)という近鉄天理線「前栽駅」の東側に徒歩８分の場所となります。天理駅にも徒歩１１分と好立地にあり、買い物施設「万代」徒歩11分、前栽小学校まで徒歩８分とまさにバランスの取れた立地にあると言えるでしょう。建築会社はあまり値引きしないタイプの建築会社さんなので、待っても劇的に値段は下がらないでしょう。それよりも購入計画をしっかり立てて節約や満足度を上げる方が成果が出るかも知れません。室内はリビングや水回りが建て売りではなかなか見られないお洒落な造りとなっています。

■小学校区は前栽小まで徒歩8分(600m)、中学校区は西中まで徒歩24分(1900m)となっています。

施工会社は株式会社ハウスドゥ

施工はフランチャイズでお馴染みの「株式会社ハウスドゥ」です。フランチャイズ店が建てたのではなく直営部署で建てたものとなっています。

株式会社ハウスドゥ http://www.housedo.co.jp/consumers.html

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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0を順守で地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められており、阪神大震災と同等クラスの地震でも倒壊しない家づくりが実現されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・コストカットはこのクラスの建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けていますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ハウスドゥ株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・住宅設備の延長保証(多くは２年)１０年延長サービス(有償か無償かは書かれておりません)
・引き渡し後の無料の点検サービスは有るとホームページで紹介されており、はがきが届くようです。(内容は不明)
・地盤は20年の第三者機関の保険に加入済み。アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。

ハウスドゥ株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。