販売終了/斑鳩町服部２丁目、新築一戸建て

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販売終了/斑鳩町服部２丁目、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【王寺周辺】

王寺エリアの徒歩圏内住宅地、大阪へのアクセス良好！庭付き一戸建て２階建てマイホーム！

土地：149.73m²(45.29坪)
建物：100.44m²(30.38坪)
第1種中高層住居専用地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み
現在価格：販売終了

法隆寺駅へ徒歩９分の土地45坪の２階建てマイホーム！

■駐車２台以上＋自転車･バイク等ＯＫ！
■法隆寺駅に徒歩９分！大阪へのアクセス良好！
■周辺環境は要確認！個人差あり！
2022年7月に限定1邸で完成しました。2023年10月販売終了

住所：生駒郡斑鳩町服部２丁目

場所は奈良県生駒郡斑鳩町服部２丁目(はっとり)というＪＲ関西本線「法隆寺駅」から西側に徒歩９分のところです。
法隆寺と言えば、お寺を想像しますが、王寺エリアで駅近マイホームと言えば「法隆寺」となります。王寺駅は徒歩圏内がほぼマンションの選択肢しか無く、ＪＲ関西本線でマイホームとなると三郷駅か法隆寺駅となります。歴史や利便性で法隆寺推しとなるのですが、売れ筋は法隆寺から徒歩１５分以上の一戸建てとなります。今回は徒歩９分と結構な駅近マイホームとなります。
土地45坪と駐車２台のマイホームで庭付きですが、他の建売販売もありますので色々見比べて選ぶのも良いかも知れません。

小学校区は斑鳩小まで徒歩17分(1300m)、中学校区は斑鳩南中まで徒歩6分(450m)となっています。

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。