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斑鳩町服部2丁目、法隆寺駅へ徒歩9分!2880万円新築一戸建て

王寺エリアの徒歩圏内住宅地、大阪へのアクセス良好!庭付き一戸建て2階建てマイホーム!

土地:149.73m2(45.29坪)
建物:100.44m2(30.38坪)
第1種中高層住居専用地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:3,380万円
現在価格:2,880万円
 (500万円ダウン!)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々68,611円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額2,380万円の場合 年利0.685% 変動金利/返済期間40年 金利は個別に変動します事前相談可

法隆寺駅へ徒歩9分の土地45坪の2階建てマイホーム!

■駐車2台以上+自転車・バイク等OK!
■法隆寺駅に徒歩9分!大阪へのアクセス良好!
■周辺環境は要確認!個人差あり!
2022年7月に限定1邸で完成しました。販売開始は3,380万円~

住所:生駒郡斑鳩町服部2丁目

場所は奈良県生駒郡斑鳩町服部2丁目(はっとり)というJR関西本線「法隆寺駅」から西側に徒歩9分のところです。
法隆寺と言えば、お寺を想像しますが、王寺エリアで駅近マイホームと言えば「法隆寺」となります。王寺駅は徒歩圏内がほぼマンションの選択肢しか無く、JR関西本線でマイホームとなると三郷駅か法隆寺駅となります。歴史や利便性で法隆寺推しとなるのですが、売れ筋は法隆寺から徒歩15分以上の一戸建てとなります。今回は徒歩9分と結構な駅近マイホームとなります。
土地45坪と駐車2台のマイホームで庭付きですが、他の建売販売もありますので色々見比べて選ぶのも良いかも知れません。

小学校区は斑鳩小まで徒歩17分(1300m)、中学校区は斑鳩南中まで徒歩6分(450m)となっています。

間取り

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

ファースト住建式会社URLhttps://www.f-juken.co.jp/
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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。 ・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。 ・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。 ・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。 ・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。 ・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。 ・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント!

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。 三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意!

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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