奈良市山陵町、自然が満喫できる庭付き、新築一戸建て

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奈良市山陵町、自然が満喫できる庭付き、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

四季折々の自然が感じられる庭付き、並列３台駐車ＯＫ！建物は耐震３(最高等級)！

土地：216.06m²(65.35坪)
建物：108.05m²(32.68坪)
市街化調整区域(許可有り) 建ぺい40% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始： 3,580万円
現在価格： 3,180万円
　　　(400万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々７５，７５９円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,180万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

奈良市山陵町、耐震３(最高等級)の性能住宅、新築一戸建て

■近鉄京都線平城駅へ徒歩１７分！
■駐車３台＋自転車バイク等ＯＫ！
■耐震３(最高等級)の性能住宅で家族を守る！
2023年9月に完成しました。現地は1邸限定で販売開始

住所:奈良市山陵町

場所は奈良県奈良市山陵町(みささぎちょう)という近鉄京都線「平城駅」から徒歩１７分の場所になります。「高の原駅」へもバス７分停歩１０分でアクセス可能です。住宅地外の外れにある為、周辺に木々が多く自然が感じられやすい立地になります。しかし道路向かいには奈良大学が見えたり、徒歩圏内に東大寺学園かあったりと学研都市にあることを感じられます。小学校は近いのですが、買い物施設が遠くなるため自転車や車等の乗り物が欲しい物件になります。駐車場も最大３台が並列駐車出来るスペースが有り、来客にも使えそうなのが嬉しい広さです。
現地は１邸限定で販売されており、建物は耐震３(最高等級)で地震に強く、一部上場企業のアフターサポートも付いて安心出来る物件です。
現地で是非リビングからの庭の眺めを楽しんで頂けたらと思います。

■小学校区は平城小学校まで徒歩4分(300m)、中学校区は平城中学校まで徒歩14分(1100m)となっています。

区画図・間取り図

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

一建設株式会社 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。