香芝市磯壁１丁目、近鉄下田駅徒歩１５分の新築一戸建て

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香芝市磯壁１丁目、近鉄下田駅徒歩１５分の新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【香芝市】

人気の三和小学校区の駅徒歩１５分！条件は良好、後は現地の雰囲気の好み次第！？耐震３(最高等級)の新築一戸建て

土地：135.52m²(40.99坪)
建物：95.22m²(28.80坪)～

第1種住居地域建ぺい率60% 容積率200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：3,180万円(1号棟)
現在価格：2,780万円
　(400万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々６６，２２９円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,780万円の場合年利0.685% 変動金利/返済期間40年金利は個別に変動します事前相談可

香芝市磯壁１丁目、近鉄下田駅徒歩１５分！耐震３(最高等級)の安心一戸建て

■近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩１５分！
■近鉄南大阪線「二上神社口駅」徒歩９分！
■耐震３(最高等級)の性能住宅で家族を守る！
2024年2月に完成しました。現地は限定１邸で販売開始

住所:香芝市磯壁１丁目

場所は奈良県香芝市磯壁(いそかべ)１丁目という近鉄大阪線「近鉄下田駅」のより徒歩１５分の地域となります。近鉄下田駅南側に広がる住宅街の郊外となります。人気の新築造成地のど真ん中では無く南端で有るのも気を使わないかも知れません。買い物施設・学校・交通アクセスとバランスの良い地域ですので、地元の方にも人気の一画となります。一戸建て在庫の少ない「三和小学校区」ですので、３千万円を切ったとなると完売必須となります。相談が早目なら決断をゆっくり出来ますので前倒しの商談を開始することをオススメします。
今回の物件は土地４０坪で大型車ＯＫの駐車２台！南向きで日当たり良好の新築一戸建てです。建物は耐震３(最高等級)となり地震に強い建物となります。また一部上場会社の施工でアフターも無料のメンテナンスがあり購入後も安心できる新築となります。「端っこ好き」の人には結構良い物件に感じます。</p >

■小学校区は三和小学校まで徒歩20分(1600m)、中学校区は香芝中学校まで徒歩7分(550m)となっています。

区画図・間取り図

施工会社はアイディホーム株式会社

施工は弊社でも取引実績の多いパワービルダー「アイディホーム株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て(910モジュール)
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。ダイライト下地仕様や構造用合板下地を使うことにより従来の木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
建て売り大手の飯田ホールディングスの一角に数えられるアイディホームですが、今の軽くて強い家の特徴を存分に発揮して耐震強度を最高等級の３(最高等級)を取得しています。家族を守るのもモチロン、火災保険が割引になったりメリットも多くあります。耐震３は素直に嬉しいですね。その他の住宅性能評価で断熱性能等の全項目８項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・一部上場会社が施工管理している安心感の半面、現場職人は若手が多く工事ムラには注意が必要
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。アイディホームの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・6か月、2年と無料の点検サービスが付いてくる。(アイディホーム独自)
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有るのは好感持てます。さすがの保障体制といったところ、アイディホーム株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。