販売終了/奈良市富雄北２丁目、新築一戸建て

ホーム
プロジェクト
販売終了/奈良市富雄北２丁目、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

富雄駅へ徒歩７分！土地５０坪超えで駐車２～３台、日当たりの良い庭付き新築一戸建て！

土地：168.36m²(50.92坪)
建物：99.63m²(30.13坪)～

第1種低層住居専用地域建ぺい率40% 容積率60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み(1号棟)
現在価格：販売終了(1号棟)

奈良市富雄北２丁目、富雄駅へ徒歩７分！庭付きの新築一戸建て

■近鉄奈良線「富雄駅」徒歩７分！
■土地５０坪越えの大型車ＯＫの駐車２～３台！
■駅も買い物も学校も全て近隣徒歩圏内！
2023年11月に完成。現地は１邸限定です。2024年2月販売終了

住所:奈良市富雄北２丁目

場所は奈良県奈良市富雄北(とみおきた)という近鉄奈良線「富雄駅」から北東へ徒歩７分の地域となります。待望の近鉄奈良沿線１０分以内の物件！です。しかも建売販売がここ２年ほど出てきて居なかった「富雄北小学校区」ですので今回は販売激戦が予想されます。注文住宅では４０００万円を下らない地域ですので建て売りでも気になるところです。現地は富雄駅から北東に７分ほど歩いた地域で駅前だけに通勤の方の往来が多い時間帯も有ります。今回の物件が普段より格安なのは「前道が４ｍ」と云うところにあります。大型車には狭く感じられる道路幅ですので現地確認が必要です。
建物も一部上場会社が建てた性能住宅でアフターもサポートがあり買ってからも安心できる会社の一つです。日当たりの良い室内の１８帖ＬＤＫは一段と広く感じられ、新築一戸建てのマイホームをお探しの方には悩ましい物件のひとつになるでしょう。

■小学校は富雄北小学校区(徒歩10分、約800m)、中学校は富雄中学校区(徒歩15分、約1200m)となります。

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

コメントをひらく

■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考えるデメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。